SBTi's nieuwe richtlijnen voor de bouw- en vastgoedsector: wat betekent dit voor jouw bedrijf?
In de laatste week van augustus heeft het Science Based Targets Initiative (SBTi) een belangrijke mijlpaal bereikt in de verduurzaming van de bouw- en vastgoedsector. De definitieve versie van hun sectorspecifieke richtlijnen is nu beschikbaar, waarmee bedrijven een duidelijk kader krijgen voor decarbonisatie. Deze richtlijnen bieden de meest uitgebreide handleiding om uitstoot binnen vastgoed te verminderen en geven richting aan bedrijven die serieus werk willen maken van hun klimaatdoelstellingen.
Voor wie zijn deze richtlijnen bedoeld?
De nieuwe SBTi-richtlijnen zijn van toepassing op diverse actoren binnen de vastgoedsector, zoals:
- Vastgoedontwikkelaars
- Eigenaar-gebruikers
- Eigenaar-verhuurders
- Vastgoedbeheerders
- Banken en financiële instellingen
Bedrijven in deze categorieën waarvan meer dan 20% van hun totale scope 1, 2 en 3 emissies (directe en indirecte emissies) gerelateerd zijn aan de operationele emissies van hun gebouwen, vallen onder deze richtlijnen. Zelfs kleine en middelgrote ondernemingen (KMO’s) die aan deze criteria voldoen, hebben de optie om ofwel de algemene KMO-doelstellingen te volgen of zich aan te sluiten bij deze sectorspecifieke doelen.
Wat zijn de belangrijkste veranderingen?
De richtlijnen behandelen vier kernonderwerpen die van invloed zijn op zowel de bouw- als gebruiksfase van gebouwen:
- Stoppen met installaties op fossiele brandstoffen: SBTi stelt dat bedrijven uiterlijk in 2030 moeten stoppen met de installatie van op fossiele brandstoffen gebaseerde technologieën, zoals gasboilers en verwarming.
- Verminderen van operationele emissies tijdens gebruik: Door samen te werken met de Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM), heeft SBTi regionale reductietrajecten ontwikkeld. Deze trajecten houden rekening met lokale verschillen in elektriciteitsnetwerken en gebouwgebruik.
- Verminderen van embodied carbon: De wereldwijde vloeroppervlakte zal naar verwachting met 15% groeien tegen 2030. Bedrijven moeten daarom doelstellingen vaststellen om de embodied carbon van materialen, productie, transport en constructie te verminderen.
- Renoveren van inefficiënte gebouwen: Aangezien 80% van de huidige gebouwen nog steeds in gebruik zal zijn in 2050, moeten renovaties worden verdubbeld tegen 2030 om in lijn te blijven met het Net Zero by 2050 Scenario van het Internationaal Energieagentschap (IEA). Bedrijven worden aangemoedigd zich te richten op specifieke energie-efficiëntieverbeteringen.
Waarom is dit relevant?
Deze richtlijnen gaan een essentiële rol spelen in de decarbonisatieplannen van bouw- en vastgoedbedrijven. Niet alleen bieden ze concrete doelstellingen, maar ook de tools om bedrijven in staat te stellen hun CO2-uitstoot significant te verminderen. Dit betekent dat vastgoedbedrijven die hierin vooroplopen, een concurrentievoordeel kunnen behalen, omdat duurzaamheid een steeds prominentere plaats inneemt in investeringsbeslissingen.
Bedrijven binnen de sector zouden deze richtlijnen zeker moeten opnemen in hun gesprekken over toekomstige duurzame strategieën. Het biedt hen een kans om niet alleen aan de regelgeving te voldoen, maar ook actief hun strategieën te vergelijken en te verbeteren.
Heb je vragen over wat deze nieuwe richtlijnen voor jouw bedrijf kunnen betekenen? Neem gerust contact met ons op voor een diepgaande analyse van hoe deze richtlijnen jouw duurzame ambities kunnen ondersteunen!