Alles wat je moet weten over het EPC niet-residentieel
In de ambitieuze reis naar koolstofneutraliteit tegen 2050 speelt het EPC niet-residentieel (EPC NR) een cruciale rol. Dit instrument, uniek voor Vlaanderen, biedt eigenaars van niet-residentiële gebouwen een routekaart naar energiezuinigheid en koolstofneutraliteit. Maar wat houdt het precies in en hoe kan Encon je hierbij helpen?
Wat is het EPC niet-residentieel ?
Het EPC NR verschilt van het gewone EPC dat gebruikt wordt voor woningen. Waar het traditionele EPC de energie-efficiëntie van woningen beoordeelt, richt het EPC NR zich op niet-residentiële gebouwen, zoals kantoren, industriegebouwen, enzovoort. Het doel ervan is tweeledig: het geeft de energiezuinigheid van het gebouw weer en toont welke inspanningen nodig zijn om het te renoveren tot een koolstofneutraal pand.
Hoe is het EPC niet-residentieel opgebouwd?
Het EPC NR bestaat uit drie hoofddelen.
- Het energielabel, variërend van A tot G, gebaseerd op het hernieuwbare aandeel energie en effectieve metingen zoals verbruik
- De energiescore, die een theoretische beoordeling van de gebouwprestatie weergeeft in kWhprim/m²
- Aanbevelingen om langetermijndoelstellingen te bereiken, zonder specifieke volgorde of prioriteit
Wat heb je nodig voor een EPC niet-residentieel?
Om een EPC NR te verkrijgen, zijn registratie van meterstanden (minstens van 1 jaar) en een plaatsbezoek door een energiedeskundige nodig. Deze deskundige zal bewijsstukken opmaken, zoals metingen van isolatie en het type ramen.
Hoewel het EPC NR waardevolle inzichten biedt, geeft het geen prioriteit aan de aanbevelingen voor verbeteringen. Encon, met meer dan 22 jaar ervaring in de duurzaamheidssector, kan hierbij van dienst zijn. We kunnen een analyse maken om de aanbevelingen te identificeren die de grootste impact hebben op het certificaat. Bovendien kunnen we het EPC NR koppelen aan labels en frameworks zoals de EU Taxonomy en BREEAM om synergiën te detecteren en verdere duurzaamheidsdoelstellingen te ondersteunen. Door Encon in te schakelen, kun je niet alleen voldoen aan de verplichtingen, maar ook strategieën ontwikkelen om de energie-efficiëntie van je gebouwen te verbeteren en je duurzaamheidsdoelstellingen te realiseren. Voor meer informatie en advies op maat, neem gerust contact op met ons team van experts.
Waarom is dit nu zo’n belangrijk punt naar de toekomst toe?
Ieder jaar zal de minimum strenger en strenger worden, dit kan je zien in de figuur hieronder. Bedrijven willen niet dat hun pand ondermaats presteert (in de grijze zone), omdat het dan in waarde daalt. Als hun panden minder waard worden, kan dat grote financiële problemen veroorzaken.
Gebouwbeheerders zijn dus op zoek naar manieren om hun panden energiezuinig te houden (witte zone). Hoewel er veel experts zijn die EPC-labels verstrekken, bieden deze vaak geen gedetailleerde informatie om echt te verbeteren.
Met Encon springen we hier in door te analyseren wat er nodig is om de prestaties te verbeteren. We kijken naar de kosten en naar hoe het de EPC-score en CO2-uitstoot beïnvloedt. Zo kunnen we een plan maken dat laat zien welke maatregelen minimaal nodig zijn om waardevol te blijven tot 2050. Klanten kunnen de kosten over een lange periode spreiden. We zijn een van de eerste bedrijven die deze aanpak toepassen. We bieden klanten een duidelijk plan, gebaseerd op concrete gegevens, zodat ze precies weten wat ze moeten doen om de waarde van hun panden te behouden.
Hieronder een korte timeline vinden met de verplichtingsdata (telkens op 1 januari van het desbetreffende jaar).
Encon kan potentiële verbeteringsmaatregelen kwantificeren op basis van investeringskost, impact op CO²-uitstoot en impact op EPC-label. We maken samen met de klant een roadmap met alle mogelijke aanbevelingen met als doel ervoor te zorgen dat het gebouw niet onder de doelstelling van koolstofneutraliteit zal vallen. Hierdoor blijven de gebouwen relevant.