Vlottere verkoop Ghelamco-gebouwen dankzij BREEAM, WELL, DGNB en EDGE

Duurzaamheid laten werken voor verkoop en financiering

Ghelamco is een internationale vastgoedontwikkelaar actief in hoogwaardige kantoor-, retail- en mixed-use projecten voor investeerders en eindgebruikers. Ghelamco ontwikkelt gebouwen in een markt waar investeerders, financiers en eindgebruikers duurzaamheid als basisvoorwaarde beschouwen. Voor verschillende van haar assets wilde Ghelamco duurzaamheid aantoonbaar verankeren via meerdere certificaten per gebouw, waaronder BREEAM, WELL, DGNB en EDGE. Die labels waren geen doel op zich, maar een expliciete voorwaarde om gebouwen vlotter te verkopen, investeerders aan te trekken en toegang te krijgen tot groene financiering en green bonds. De uitdaging lag in het maken van de juiste keuzes: welke labels zijn écht nodig, welk ambitieniveau is marktconform en hoe vermijd je dat complexiteit en kosten ontsporen?

Meerdere labels slim combineren tot één strategie

Samen met Encon koos Ghelamco voor een geïntegreerde en financieel onderbouwde aanpak. We vertrokken vanuit profitable sustainability en bepaalden per asset welke certificaten strategisch zinvol waren in functie van verkoop, financiering en gebruikersverwachtingen. Via pre-assessments en gerichte analyses brachten we per label de kosten, impact en meerwaarde in kaart. In plaats van elk traject afzonderlijk te benaderen, stemden we eisen, timing en bewijslast op elkaar af. Encon nam de coördinatie van de certificeringstrajecten op zich, bewaakte deadlines en begeleidde het volledige proces, zodat interne teams focus konden houden op ontwikkeling en commercialisatie.

Meer vertrouwen bij investeerders en snellere transacties

Dankzij deze aanpak beschikken meerdere Ghelamco-projecten over een sterk, geloofwaardig duurzaamheidsprofiel ondersteund door internationaal erkende labels. Dit vereenvoudigde gesprekken met investeerders en banken, ondersteunde de koppeling met green bonds en verhoogde de aantrekkelijkheid voor eindgebruikers die duurzaamheid als randvoorwaarde hanteren. Door slimme keuzes en kosten-batenafwegingen bleef de meerkost onder controle, terwijl de marktwaarde en verkoopbaarheid van de gebouwen toenamen.