Strategische duurzaamheidsaanpak boost waarde van Wijnegem Shop Eat Enjoy & Waasland Shopping

Van versnippering naar focus

AXA Investment Managers en AEW beheren toonaangevende vastgoedassets, waaronder Wijnegem Shopping Center en Waasland Shopping. Hoewel beide centra al verschillende duurzaamheidsinitiatieven hadden uitgevoerd, waren deze versnipperd en ontbrak een overkoepelende strategie. Dit leidde tot gemiste kansen voor synergie, efficiëntie en meetbare impact.

De ambitie was duidelijk: een van de eerste net-zero assets wereldwijd worden om waarde te behouden én creëren. Er was behoefte aan een partner die zowel strategisch advies kon leveren als hands-on begeleiding bij de uitvoering, en die de verschillende initiatieven kon coördineren zodat ze elkaar versterken.

Futureproof roadmap

Encon trad op als strategische partner en stelde een programmamanager aan om alle duurzaamheidsinitiatieven te coördineren en het management maandelijks te informeren. Een multidisciplinair team van experts op het gebied van energie-efficiëntie, hernieuwbare energie, decarbonisatie en flexibiliteit werkte samen om synergieën tussen projecten te leggen en een future-proof roadmap te ontwikkelen.

Onze samenwerking begon met een gezamenlijke kick-off meeting met de asset- en propertymanagers van zowel Wijnegem Shopping Center als Waasland Shopping. Tijdens deze sessies bespraken we niet alleen onze aanpak, maar maakten we ook alle praktische afspraken duidelijk, zodat iedereen wist wat te verwachten. Vanuit daar gingen we dieper de materie in: we voerden een gap-analyse uit op bestaande studies om te ontdekken welke initiatieven nog ontbraken of verfijnd moesten worden om volledig compliant te zijn.

De uitkomsten brachten we samen tot leven tijdens een interactieve workshop, waarbij onze technische expertise werd gecombineerd met hun diepgaande kennis van de assets. Samen bepaalden we de prioriteiten en legden we de basis voor een concrete roadmap. Vanuit deze roadmap hebben we projectfiches opgesteld, die momenteel stap voor stap worden geïmplementeerd. De roadmap blijft een levend document en wordt jaarlijks herzien en aangepast aan veranderingen in wetgeving en de vastgoedmarkt, zodat de transitie naar Net Zero continu vooruitgang boekt.

Duurzaam met oog voor financieel rendement

Dankzij de samenwerking met Encon zetten Wijnegem Shopping Center en Waasland Shopping concrete stappen richting CO2-neutrale assets. Alle initiatieven zijn nu geïntegreerd in één overkoepelende strategie, wat leidt tot:

• Waardecreatie voor de centra: de gestructureerde aanpak verhoogt de marktwaarde en vermindert toekomstige risico’s door vroegtijdige aanpassing aan wetgeving en marktontwikkelingen.
• Meetbare financiële voordelen, waaronder lagere energiekosten, hogere aantrekkelijkheid voor huurders en betere financieringsvoorwaarden dankzij een sterke ESG-prestatie.
• Verbeterde milieuprestaties en volledige compliance met wet- en regelgeving.
• Strategische langetermijnvisie voor de energietransitie van de assets.