Nouvelle norme à compter du 1er décembre 2025

Quelles sont les nouveautés de la version 7 ?

La version 7 de BREEAM NC diffère considérablement de la version 6 à plusieurs égards. Les changements les plus importants sont les suivants :

• La réduction des émissions de CO₂ comme fil conducteur
  L’accent est davantage mis sur la réduction des émissions de gaz à effet de serre tout au long du cycle de vie d’un bâtiment, y compris au niveau du choix des matériaux. Cela se traduit par une chaîne de valeur plus transparente et des performances en matière de développement durable mesurables de manière plus objective.
• Systèmes sans combustibles fossiles et gestion intelligente de l’énergie
  Les bâtiments sont évalués sur leur capacité à fonctionner sans combustibles fossiles, notamment grâce à l’électrification et à des systèmes de contrôle intelligents (tels que la réponse à la demande). Ils deviennent ainsi des maillons actifs de la transition énergétique.
• Conception adaptée au climat
  La version 7 exige que les bâtiments soient conçus dans une optique de résilience climatique. Cela inclut la protection contre le stress thermique, les précipitations extrêmes et l’incertitude liée à l’approvisionnement énergétique. Cela nécessite des infrastructures robustes et une gestion des risques tournée vers l’avenir.
• Applicabilité à divers types de bâtiments
  La méthodologie a été adaptée afin que les rénovations, les réaffectations et les projets à usage mixte s’intègrent également mieux dans le cadre de certification. Cela rend BREEAM plus largement applicable qu’auparavant.
• Une vision globale de la durabilité
  Bien que l’accent mis sur la performance énergétique et la réduction des émissions s’intensifie, des thèmes tels que la santé, la biodiversité, la valeur sociale et l’impact économique restent pleinement intégrés à la méthodologie.

Pourquoi s’agit-il d’une opportunité, et non d’une simple obligation ?

L’introduction de BREEAM NC version 7 reflète une évolution plus large dans le domaine de la construction durable : d’une ambition non contraignante à une création de valeur mesurable et intégrée. Cette évolution s’inscrit dans une tendance du marché où la durabilité est reconnue comme un levier de valeur pour les entreprises et les actifs, et non plus simplement comme une exigence de conformité.

Une telle approche nécessite une méthodologie qui relie l’impact au retour sur investissement. C’est pourquoi Encon s’appuie sur trois critères de valeur fondamentaux :

• Business Value – chaque projet doit reposer sur un business case solide et bien fondé.
• Service Value – notre accompagnement génère une valeur ajoutée significative pour le client.
• Sustainability Value – chaque projet doit contribuer de manière démontrable à une amélioration environnementale et/ou sociale.

C’est ainsi que nous réalisons ensemble des projets qui allient rentabilité et pertinence, aujourd’hui comme demain.

Qu’est-ce que cela signifie pour votre projet de construction ?

Jusqu’au 30 novembre 2025, les projets de construction neuve peuvent encore être enregistrés selon la version 6, ce qui présente plusieurs avantages : les exigences sont plus souples, les délais sont plus courts et le seuil d’investissement est souvent moins élevé.

Parallèlement, la version 7 convient parfaitement aux organisations engagées dans la création de valeur à long terme, la réduction des émissions de CO₂ et une stratégie ESG solide. Encon accompagne ces deux approches :

• Pour les organisations souhaitant avancer rapidement avec la certification selon la version 6
• Pour les pionniers qui choisissent délibérément l’ambition et l’impact de la version 7

Dans les deux cas, il est important de prendre des décisions en temps utile afin que le projet soit sur la bonne voie pour obtenir une certification réussie et maximiser sa valeur ajoutée.

Les choix durables d’aujourd’hui déterminent la compétitivité de demain

La version 7 de BREEAM NC est bien plus qu’une simple révision de fond. C’est l’occasion d’ancrer structurellement l’immobilier dans la transition énergétique tout en renforçant simultanément la préservation de la valeur, la sécurité des investissements et l’impact social.

Les bâtiments sont de plus en plus considérés comme des actifs stratégiques qui doivent non seulement remplir leur fonction, mais aussi être durables, économes en énergie et à l’épreuve du temps.

Encon propose une approche intégrée : de l’analyse initiale et de la définition des objectifs à la gestion de projet. Notre accompagnement est axé sur un impact tangible, une valeur mesurable et des résultats à long terme.

Envisagez-vous une certification BREEAM ?

Nous serions ravis de vous conseiller sur la création de valeur, le parcours de certification le plus adapté, ainsi que sur les choix et le calendrier optimaux. Nos experts accompagneront votre projet de l’analyse à la mise en œuvre, en s’appuyant sur des bases solides, en toute indépendance et en mettant l’accent sur les résultats.